Le premier objectif de notre nouvelle politique est
d’accompagner la relance de la production de logements en l’augmentant d’au
minimum 50 %. La crise du logement est
particulièrement aiguë dans les Yvelines et dans notre arrondissement en
particulier. Il y a actuellement 3700 logements construits par an, alors qu’il
en faudrait 4500 pour maintenir la population et 6000 sont nécessaires pour
répondre aux besoins. N’oublions pas non plus que la pénurie de logements est
également un frein à l’implantation des nouvelles entreprises, et donc au
développement de l’emploi.
Parallèlement à ce manque quantitatif de logements, nous constatons un déséquilibre dans la répartition de la construction de logements qui entraîne une diffusion mal maîtrisée des habitats en secteur périurbain. Les soldes migratoires sont négatifs en zone urbaine comme dans la boucle de la Seine. Ce qui modifie fortement les besoins en transports et la qualité de vie de ceux qui doivent s’éloigner de plus en plus de leur lieu de travail.
Le second objectif est de permettre l’accession sociale à la propriété pour les jeunes ménages. En développant une offre équilibrée de logements par rapport à la demande locale, on libèrera « la chaîne du logement », depuis la résidence sociale ou le foyer, jusqu’à l’accession sociale ou privée à la propriété, en passant par la location.
Les principes d’intervention reposent sur trois dispositifs pratiques.
Tout d’abord une agence Départementale d’information sur le
logement ( ADIL) vient d’être crée et sera ouverte à tous à la fin de ce trimestre.
Par téléphone, par Internet ou sur place, il sera possible d’obtenir
gratuitement tous les renseignements nécessaires d’ordre financier ou juridique
pour accéder au logement.
Ensuite, c’est la mise en place avec nos communes de
Contrats de développement de l’offre résidentielle (CDOR) qui visent à
favoriser la production équilibrée de logements avec une exigence de qualité
urbaine et architecturale.
Enfin, c’est la création d’un Etablissement Public foncier.
Une nouvelle mission pour Maurice SOLIGNAC
« Tant que l’on n’a pas les terrains, on ne peut pas
construire. C’est la base de toute politique efficace en matière de
logement » déclarait Pierre BEDIER pour justifier la création du nouvel
établissement public foncier, dont
j’assume la présidence, avec une équipe motivée qui a pour seule
ambition : la réussite.
Deux missions sont confiées au nouvel établissement :
-La négociation et l’acquisition du foncier pour réaliser les objectifs de développement définis avec les collectivités locales. En raison du coût du foncier, nous ne produisons pas assez de logements là où les besoins sont les plus importants, dans les bassins d’emplois et les zones aux réseaux de transports les plus denses.
-L’assistance aux communes en matière d’ingénierie foncière en cas d’opportunités d’acquisition, mais aussi pour les études préalables à la faisabilité.
Pour mettre en œuvre cette politique d’acquisition, le Département a voté des moyens financiers sans précédents.
Cette nouvelle politique du logement est réaliste et innovante, elle n’en est pas moins ambitieuse pour le service de tous nos concitoyens. Je suis heureux et fier d’être aujourd’hui un maillon de cette longue chaîne et je mettrai mon énergie au service de cette cause.